Ora che Andy Burnham si è stabilito al numero 10, una nuova tassa sulla proprietà potrebbe essere in programma.
Nel 2010, ha proposto una tassa sul valore fondiario (LVT) nel suo primo tentativo di diventare leader laburista.
“La LVT, un’imposta annuale sul valore commerciale dei terreni in affitto, consentirà l’abolizione dell’imposta di bollo, una tassa sulla voglia dei giovani di mettere radici e andare avanti nella vita”, ha affermato.
Successivamente, ha aggiunto alla sua richiesta di riforma.
“Sono stato a lungo coinvolto nella controversia sull’imposta fondiaria”, ha detto.
“(La tassa comunale) è un’imposta ridotta.
Quindi cosa comporterebbe la nuova tassa sulla proprietà e che effetti avrebbe sui londinesi?
Andy Burnham entra al numero 10 con sua moglie Marie-France van Heel dopo essere diventato Primo Ministro
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Come sarebbe una nuova tassa sulla proprietà?
Burnham ha già sostenuto le proposte per un’equa tassa sulla proprietà (PPT) promosse dal gruppo elettorale Fair Share, che ha ricevuto il sostegno di tutti i partiti.
La PPT non è un’imposta sul valore fondiario (LVT), ma una variabile basata sul valore degli edifici.
Secondo le proposte, l’imposta di bollo e l’imposta comunale verranno abolite, mentre i proprietari di casa pagheranno invece un’imposta dello 0,48% sul valore corrente della loro proprietà.
Questo, afferma Fairer Share, è il tasso necessario per eguagliare il reddito del sistema attuale.
L’imposta sarà pagata solo dai proprietari di casa, non dagli affittuari, e secondo Fair Share andranno a beneficio di 8,7 milioni di persone in tutto il Paese.
I proprietari di case beneficeranno del primo tetto, il che significa che la nuova tassa non costerà più di 1.200 sterline all’anno, o 100 sterline al mese.
I traslocatori, nel frattempo, non dovranno pagare l’imposta di bollo sui loro acquisti immobiliari.
Secondo le proposte, i proprietari di seconde case, proprietari stranieri e immobili vuoti pagheranno un’aliquota più alta dello 0,96%.
Il ricavato della tassa sarà distribuito al Comune.
Avere un punto di raccolta centrale, afferma David Fell negli Hamptons, può essere più efficiente di 300 comuni ciascuno che raccolgono in modo indipendente.
Dopo che sono aumentate le speculazioni sul fatto che Burnham avrebbe sostenuto una riforma così radicale, il nuovo Primo Ministro ha minimizzato le possibilità che ciò avvenga in tempi brevi.
“Non è che stiamo presentando piani, su vasta scala, in questo momento”, ha detto, facendo una pausa per bloccare qualche forma di nuova tassa sulla proprietà.
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A Londra i prezzi delle case sono in calo
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Perché è necessaria una nuova tassa sulla proprietà?
Lo scopo principale della campagna Fair Share è correggere la disuguaglianza nel modo in cui vengono tassate le proprietà, secondo cui i proprietari di case più costose pagano meno come percentuale del valore totale della proprietà.
L’imposta comunale, ad esempio, si basa sul valore stimato della proprietà nel 1991, indipendentemente dal valore di mercato corrente.
Attualmente esistono otto fasce di imposta comunale, di cui la fascia più alta, la fascia H, non può superare le 320.000 sterline. Ciò significa che un appartamento da 350.000 sterline e una casa da 10 milioni di sterline pagheranno la stessa tassa.
Di conseguenza, negli ultimi anni ci sono state ripetute richieste di riforma, sostenendo che le tasse sulla proprietà dovrebbero riflettere più fedelmente i valori immobiliari.
Fairer Share stima che le sue proposte aiuteranno il 77% delle famiglie del Regno Unito – pari a 18 milioni di persone – con un risparmio medio di 556 sterline.
Il pagamento del lavoro, ha aggiunto, proteggerebbe le singole famiglie dai debiti importanti al momento dell’acquisto di una casa, distribuendo invece il costo sull’intero periodo di proprietà della proprietà.
Detto questo, ciò potrebbe rimuovere gli ostacoli alla proprietà della casa e facilitare il ridimensionamento delle famiglie più anziane.
I londinesi saranno colpiti duramente dalla nuova tassa sulla proprietà
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Cosa significherà la nuova tassa sulla proprietà per i londinesi?
La cattiva notizia è che qualsiasi nuova tassa sulla proprietà probabilmente aumenterebbe il debito di molti proprietari di case nella capitale.
Secondo le stime di Fairer Share, il capofamiglia medio della città pagherà 260 sterline in più all’anno.
La ragione di ciò è che le proprietà a Londra e nel sud-est hanno visto enormi aumenti di valore dal 1991, con i proprietari che pagano imposte comunali proporzionalmente più piccole.
A Kensington e Chelsea, ad esempio, dove la proprietà media vale 1,273 milioni di sterline, il proprietario della casa pagherà 6.110,40 sterline con la nuova tassa, che saranno prima incluse nelle 1.200 sterline. Ora pagheranno £ 3.286,88 all’anno di imposta comunale.
“Le famiglie a basso reddito in aree ad alto costo come Londra potrebbero essere colpite duramente”, ha affermato Fell.
In generale, attualmente, possono evitare di pagare l’imposta di bollo restando.
Se Burnham decide di non aderire al PPT, come indicato, può esaminare ulteriormente il Tesoro per una serie di altre opzioni.
Queste includono l’abbassamento della soglia per il pagamento della “tassa sulla casa” a 1,5 milioni di sterline o l’introduzione di fasce di imposta comunale più elevate per le proprietà costose.
L’imposta di bollo sarà abolita grazie a un’imposta sulla proprietà semplificata sostenuta dalla campagna Fair Share
Archivio PA
Una nuova tassa sulla proprietà è una buona idea?
D’altro canto, gli analisti sostengono che l’eliminazione dell’imposta di bollo incoraggerà le persone a cambiare casa e contribuirà a stimolare il mercato immobiliare, il che è vantaggioso per l’economia in generale.
Ma, afferma Tom Bill, responsabile della ricerca residenziale nel Regno Unito presso Knight Frank: “La revisione annuale trasformerà la crescita dei prezzi delle case in una legge fiscale continua, che potrebbe influenzare il processo decisionale.
“La differenza psicologica tra un’imposta di bollo e il pagamento di una tassa continua significa che gli anziani potrebbero pensarci due volte, in particolare a Londra e nel sud-est, dove i pagamenti possono rappresentare una quota importante del reddito”.
Ci sono anche preoccupazioni sull’implementazione, quando alcuni proprietari di case avranno già pagato l’imposta di bollo sulle loro proprietà, e su come le proprietà verranno valutate accuratamente, quando le case sulla stessa strada possono variare notevolmente di valore.
Come ha affermato Fell: “I cambiamenti nelle tariffe possono significare entrate incerte per i comuni e costituiranno una sfida”.
Bill ha anche messo in guardia contro le potenziali insidie degli aumenti fiscali per i proprietari e gli sviluppatori in un momento in cui i proprietari stanno abbandonando il mercato ed è necessaria la costruzione di case.
“In un momento in cui molti proprietari faticano ad arrivare a fine mese, qualsiasi ulteriore disincentivo può comportare meno scorte e affitti più alti, il che danneggia gli inquilini.”
“L’idea di tassare il bene piuttosto che la transazione ha senso in quanto migliorerà la mobilità sociale ed economica, genererà entrate fiscali in altri settori come l’IVA, eliminerà le tasse indesiderate nel mondo e, infine, genererà un flusso stabile di entrate”, ha aggiunto.
“Tuttavia, sostegno trasversale o meno, le proposte devono sembrare politicamente neutre per evitare di ripetere le conseguenze indesiderate viste con i cambiamenti delle imposte di bollo negli ultimi dieci anni, garantendo un mercato immobiliare liquido che alzi l’asticella per lo Scacchiere, indipendentemente dal codice postale, il che sarà una vera rottura con il passato.”