Un massiccio progetto di sviluppo immobiliare che includerebbe più di 1.500 appartamenti, trasformerebbe radicalmente tre isolati e cambierà lo skyline del centro di Los Angeles è stato approvato martedì dal Consiglio comunale.
La costruzione del complesso Wednesday & Central previsto costerebbe 2 miliardi di dollari e comprenderebbe un mix di spazi residenziali, uffici, ristoranti e negozi in più edifici separati su 7,6 acri.
Il sito è ora un insieme di celle frigorifere, parcheggi e magazzini a Skid Row, vicino al confine con l’Arts District.
Rendering di Fourth & Central, un complesso ad uso misto da 2 miliardi di dollari pianificato per sostituire un impianto di conservazione frigorifera nel centro di Los Angeles.
(Gruppo di domani)
Questo progetto è la prima volta lanciato nel 2021 e ha attraversato un lungo processo di revisione che includeva studi sull’impatto ambientale e l’opposizione dei residenti e delle organizzazioni nella vicina Little Tokyo preoccupati per la sua portata e il potenziale di gentrificazione del quartiere storico. Il proprietario del sito, Los Angeles Cold Storage, ha accettato di ridurre l’altezza della torre più alta prevista da 44 piani a 30 piani.
Il piano approvato da Fourth & Central prevede la realizzazione di 10 edifici, compreso un grattacielo residenziale di 30 piani. In totale, la proposta prevede 572 condomini e 949 appartamenti, con almeno 262 unità destinate ad alloggi a prezzi accessibili. I piani precedenti che includevano un hotel sono stati demoliti.
Se fattibile, gli sviluppatori hanno concordato di riutilizzare un edificio in mattoni di sei piani sulla Fourth Street, risalente agli inizi del 1900, che è ancora utilizzato per la refrigerazione. Gli impianti di conservazione frigorifera originali di Los Angeles erano situati sui viali Central e Santa Fe, vicino alla ferrovia di Santa Fe, agli intermediari alimentari, ai distributori e agli impianti di trasformazione alimentare. Lo ha detto la Conservatoria di Los Angeles.
Secondo la Conservancy, Los Angeles Cold Storage si è espansa più volte nel corso del 20 ° secolo, diventando l’azienda di celle frigorifere più importante della città.
“Abbiamo letteralmente trascorso anni lavorando su un piano per trasformare questa proprietà industriale in una comunità a uso misto. Sentire i decisori della città concordare con la nostra visione di ciò che il centro di Los Angeles può e dovrebbe essere, rende il traguardo di oggi ancora più gratificante”, ha affermato in una nota Larry Rauch, presidente di Los Angeles Cold Storage. “Crediamo fortemente nel potenziale della città ed è per questo che abbiamo scelto di fare questo importante investimento nel suo futuro.”
Successivamente, gli investitori prepareranno i disegni costruttivi e adotteranno altre misure per anticipare l’inaugurazione entro circa due anni.
Fourth & Central mira a sentirsi come una piccola comunità percorribile a piedi con nuovi edifici che riconoscono la storia industriale della zona, ha detto l’architetto Alan Pullman quando è stato annunciato il progetto. La sua azienda di Los Angeles, Studio One Eleven, sta supervisionando il piano generale e la progettazione degli edifici, ma hanno anche assunto un altro architetto per rendere il complesso più diversificato.
“Volevamo creare un quartiere che sembrasse una parte organica della città cresciuta nel tempo ed evitare la monotonia del design che è comune nei grandi insediamenti”, ha detto.
I due edifici principali, compreso il grattacielo, sono stati progettati dall’architetto britannico-ghanese David Adjaye, noto come capo progettista del progetto. Museo nazionale di storia e cultura afroamericana a Washington.
Ci saranno cortili pubblici e percorsi pedonali. Avrà negozi come banche e tintorie destinati a servire la gente del posto insieme a ristoranti, bar e negozi di moda o d’arte.
Gli appartamenti a prezzi accessibili serviranno affittuari a reddito molto basso ed estremamente basso, e il Downtown Women’s Center ha accettato di servire i residenti del progetto.
Il Centro delle Donne fornirà informazioni sull’identificazione e sulla selezione degli inquilini. I loro servizi di assistenza in loco includeranno, se necessario, gestione dei casi, assistenza infermieristica, terapia occupazionale, supporto per l’abuso di sostanze, sviluppo della forza lavoro e un coordinatore residenziale 24 ore su 24.
“Abbiamo bisogno di più alloggi adesso, e il progetto Fourth & Center è la più grande opportunità per fornire case a prezzi accessibili finanziate privatamente con servizi di supporto completi a Skid Row e al centro di Los Angeles”, ha affermato Jed Leano dell’Inner City Law Center.
Il sostegno ufficiale al progetto è arrivato da altre fonti, tra cui il Los Angeles/Orange County Building and Construction Trades Council, il Downtown Los Angeles Neighbourhood Council, la Little Tokyo Business Association, la Union Rescue Mission, MoveLA, la DTLA Residents Association e la Union Station Homeless Services.
“Il centro di Los Angeles è dove dobbiamo crescere. Siamo la parte più densa e ricca di trasporti della città, e questo ci rende fondamentali per risolvere la nostra crisi abitativa”, ha affermato Nella McOsker, presidente della Center City Association, un gruppo di difesa delle imprese. “Los Angeles ha bisogno di più progetti come Fourth & Central per espandere l’edilizia residenziale a prezzi accessibili, creare posti di lavoro e facilitare una città più sostenibile. Downtown è esattamente il posto giusto per farlo.”