Si prevede che l’India avrà bisogno di altri 2,6 miliardi. piedi quadrati del patrimonio immobiliare sanitario entro il 2035, spinto dalla necessità di quasi 2,9 milioni di posti letto ospedalieri, per corrispondere all’attuale infrastruttura sanitaria globale, secondo CBRE South Asia Pvt. L’ultimo rapporto di Ltd.
L’India ha attualmente circa 1,6 letti ospedalieri ogni 1.000 persone, significativamente al di sotto della media globale di 3,3 ogni 1.000. Per colmare questo divario di capacità, l’impronta immobiliare sanitaria totale del Paese dovrà espandersi in modo significativo rispetto a una stima di 2,1 miliardi di piedi quadrati nel 2025, mostra il rapporto. La domanda rappresenta un’opportunità significativa per sviluppatori, investitori e professionisti sanitari di creare risorse sanitarie mirate e scalabili in tutti i mercati.
L’analisi del rapporto sulla prevalenza delle malattie non trasmissibili (NCD) e sulla densità dei letti ospedalieri rivela differenze significative nelle infrastrutture sanitarie tra gli Stati. Chhattisgarh, Odisha, Madhya Pradesh e Jharkhand hanno una bassa densità di letti ospedalieri rispetto al carico di malattie, indicando una domanda sproporzionata di servizi sanitari terziari. Nel frattempo, stati come Karnataka, Kerala, Tamil Nadu e Telangana hanno forti infrastrutture sanitarie e redditi familiari più elevati, supportando l’ulteriore espansione di strutture sanitarie specializzate ed ecosistemi medici.
“L’assistenza sanitaria sta emergendo come una delle opportunità immobiliari più importanti dell’India, non solo perché la domanda di assistenza è in aumento, ma perché il Paese ha bisogno di una rete di salute fisica ampiamente distribuita”, ha affermato Anshuman Magazine, Presidente e CEO, India, Sud-est asiatico, Medio Oriente e Africa, CBRE.
Ha aggiunto: “Le parti realizzate su misura (BTS) possono svolgere un ruolo importante nell’affrontare questa questione fornendo agli operatori strutture cliniche speciali, appositamente costruite e compatibili con le loro operazioni e procedure.
Oltre agli ospedali tradizionali, il settore sta assistendo anche alla crescita di centri diagnostici, centri di chirurgia ambulatoriale, formati sanitari e di prevenzione, inclusi centri di screening sanitario, cliniche di riabilitazione, centri di cura degli occhi, centri di fecondazione in vitro e strutture di vaccinazione, soprattutto nelle aree urbane.
Il rapporto identifica un cambiamento negli investimenti sanitari e nei modelli di espansione, compreso un crescente interesse per gli ospedali monospecialistici, gli asili nido e le strutture ambulatoriali, e una maggiore espansione clinica. Dato il panorama altamente competitivo di alcune città, gli operatori stanno valutando gli ospedali esistenti per entrare rapidamente nei mercati consolidati, mantenendo le infrastrutture operative, le licenze e le reti di pazienti.
Sebbene i centri medici possano ancora essere sviluppati nel paese, un singolo edificio o più inquilini sanitari come la diagnostica, la riabilitazione, lo sviluppo infantile, la fecondazione in vitro, la cura degli occhi, gli operatori dentistici e sanitari. Queste proprietà consentono a più servizi di riunirsi in un unico sviluppo, migliorando la comodità del paziente e migliorando l’utilizzo delle risorse.
“Le esigenze delle infrastrutture sanitarie dell’India non possono essere soddisfatte attraverso un modello di crescita uniforme”, ha affermato Rami Kaushal, amministratore delegato di Consulting Services and Values, India, Medio Oriente e Africa, CBRE. “Il panorama attuale crea spazio per un canale di sviluppo diverso, che va dai grandi centri sanitari e diversi ospedali e cliniche fino ai centri medici, agli esami e alle strutture diurne. Oltre alle città più importanti, le località di livello II e III sono particolarmente importanti in quest’area, dove i bassi prezzi dei terreni e la presenza di istituzioni più grandi possono sostenere i costi della sanità. ”