È stato approvato un complesso residenziale su larga scala sul sito di un ex campus ospedaliero statale a Costa Mesa.
La scorsa settimana il Consiglio comunale ha approvato il progetto di costruire 2.300 appartamenti nell’area dell’ex ospedale conosciuto come Fairview Development Center, compresi 920 appartamenti designati come accessibili agli affittuari qualificati a basso reddito.
La decisione fa avanzare un processo a lungo termine per riconvertire la vasta struttura dell’ospedale che un tempo ospitava più di 2.500 pazienti ma che è stata chiusa nel 2022 quando lo Stato ha spostato l’assistenza per le persone con disabilità intellettive e dello sviluppo verso case gruppo basate sulla comunità e vita indipendente.
Nessun costruttore è stato scelto per realizzare il progetto, e i piani non specificano come saranno gli alloggi. Gli sviluppi di questa scala spesso includono condomini e altre forme di alloggi multi-unità.
Il complesso avrà una superficie commerciale di 35.000 metri quadrati progetto di relazione sull’impatto ambientale descritto come comprendente negozi, ristoranti, bar, palestre e strutture per l’infanzia.
Il piano prevede 25 acri di spazio aperto accessibile al pubblico, a sostegno di usi quali parchi, piazze, percorsi pedonali e ciclabili, centri ricreativi e aree picnic.
I membri del Consiglio si sono opposti ai termini del piano approvato dalla Commissione di Pianificazione, che avrebbe consentito la realizzazione di un massimo di 4.000 appartamenti su un sito di 80 acri, anche se la città è sotto pressione da parte dello Stato per creare più alloggi.
La città dovrà aggiungere 11.760 unità residenziali entro la fine del decennio per soddisfare i requisiti abitativi statali.
Il piano approvato prevede anche, almeno per ora, modifiche al campo da golf Mesa Linda presso il Costa Mesa Country Club di proprietà comunale.
Il club sarà diviso in due da una strada di accesso secondaria se il numero di unità supera le 2.300, ha riferito il Daily Pilot.
Il numero di unità potrebbe ancora aumentare poiché lo Stato concede bonus di densità agli sviluppatori con unità abbastanza convenienti da soddisfare determinate soglie.
Il consigliere Arlis Reynolds ha affermato che la proposta è tempestiva, poiché si stima che la metà degli abitanti di Costa Mesan stia pagando più del 30% del proprio reddito per l’edilizia abitativa, ha riferito il Daily Pilot.
“Ci sono stati molti compromessi in questo progetto, ma la forza trainante fin dall’inizio è stata quella di trovare opportunità per alloggi a prezzi accessibili”, ha detto Reynolds. “Avere alloggi stabili e a prezzi accessibili è la base per una vita migliore a Costa Mesa”.