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Martedì, una riunione della commissione etica parlamentare ha lasciato frustrati i parlamentari conservatori mentre i membri liberali hanno votato per abbandonare la loro richiesta di un’indagine sul piano di acquistare condomini vacanti invenduti nella Columbia Britannica e trasformarli in alloggi a prezzi accessibili.
“Quello che speravamo era di ottenere davvero risposte alle domande importanti che i canadesi hanno sul salvataggio dei condomini miliardari”, ha detto il deputato conservatore Aaron Gunn a CBC News dopo l’incontro.
“Sicuramente non ci arrenderemo, posso dirtelo. Continueremo a lottare per ottenere risposte a nome dei canadesi, continueremo a chiedere responsabilità”.
Il presidente John Brassard ha convocato la riunione in onore del leader conservatore Pierre Poilievre Ha scritto al comitato Chiedere un’indagine su ciò che ha detto equivale a un “salvataggio condominiale” per sviluppatori, banchieri e investitori.
Il mese scorso il primo ministro Mark Carney e il premier della British Columbia David Eby hanno annunciato la partnership tra Canada e Columbia britannica sulla conversione dei condomini.
“Insieme, attraverso Build Canada Homes e BC Housing, sfrutteremo strumenti di finanziamento innovativi per convertire più di 2.200 unità condominiali sfitte in aree di crescita prioritarie in case a prezzi accessibili”, hanno detto in un comunicato Emesso dall’Ufficio del Primo Ministro.
“Questo è uno dei modi più rapidi ed efficaci per aumentare l’offerta di alloggi: accogliere i colombiani britannici in case nuove e convenienti il più rapidamente possibile”.
La spesa potenziale totale per il progetto sarebbe di circa 1,45 miliardi di dollari, di cui circa 150 milioni di dollari ciascuno provenienti dai governi federale e BC.
Eby ha detto che i condomini sarebbero stati acquistati a “costi di costruzione inferiori”.
Il premier della Columbia Britannica David Eby afferma che la proposta del suo governo di acquistare e convertire le unità condominiali invendute in alloggi a prezzi accessibili non è un “salvataggio”. Ebi dice che se il governo non compra i condomini, qualcun altro li “metterà a disposizione per l’affitto a scopo di lucro e poi li restituirà”.
Il resto del denaro proverrebbe dagli strumenti di finanziamento menzionati nel comunicato che sono ancora in fase di definizione.
La mossa è stata criticata da alcuni esperti immobiliari e partiti provinciali, che, come Poilievre, affermano che costituisce un significativo piano di salvataggio per gli sviluppatori che rifiutano di abbassare i prezzi per riflettere un mercato immobiliare povero.
“Quanto di tutto questo è davvero un modo per aiutare l’industria contro, credo, un piano di salvataggio in termini di decisioni commerciali sbagliate da parte di alcuni sviluppatori?” Lo ha detto all’inizio di questa settimana Andy Yan, urbanista e direttore del City Program della Simon Fraser University.
“Abbiamo bisogno di un po’ di trasparenza in questo salvataggio condominiale, abbiamo bisogno di risposte ad alcune domande fondamentali e in cima alla lista c’è: chi ne trae vantaggio?” Lo ha detto al comitato etico il deputato conservatore Jacob Mantle.
Mantle ha affermato che il governo dovrebbe lasciare che il prezzo delle unità scenda fino a quando non trovano ciò che le persone possono permettersi – e che gli sviluppatori dovrebbero assumersi il colpo finanziario dei rischi che si sono assunti nel redditizio mercato immobiliare di Vancouver.
“Il piano che ci è stato presentato è quello di utilizzare i dollari dei contribuenti per socializzare le perdite mentre gli sviluppatori evitano tutte le conseguenze delle loro azioni”, ha affermato.
“La nostra attenzione è rivolta ai canadesi”, afferma il ministro
Il ministro dell’edilizia abitativa Gregor Robertson ha scritto al comitato per contestare l’accusa di salvataggio.
“L’intento di questo programma è quello di acquistare in blocco le unità sfitte invendute a tassi inferiori a quelli di mercato”, ha affermato Robertson.
“Ciò consentirà l’accesso a unità pronte all’uso che potranno essere trasformate in alloggi a prezzi accessibili, più economici e più veloci di quanto sarebbe possibile costruire”.
Robertson ha fatto eco ai commenti di Carney del mese scorso, affermando che né lui né il primo ministro avevano ricevuto alcuna “lobby diretta da parte degli sviluppatori a sostegno del programma”.
“Il nostro focus è sui canadesi e garantire loro l’accesso alle case che possono permettersi, non sugli interessi dei costruttori”, ha affermato.
La deputata liberale Linda Lapointe ha detto alla commissione che i conservatori si erano impegnati in una “spedizione di pesca cercando di diffondere disinformazione”.
“Il governo della BC è stato chiaro”, ha detto. “Questi non sono condomini di Vancouver, sono nel BC in tutta la provincia.”
Dopo due ore di dibattito in commissione, i membri hanno votato cinque contro quattro per chiudere la discussione sull’indagine. La mozione che richiede un’indagine rimane viva e potrà essere ritirata in un secondo momento.