Anna Katherine Scanlon stava mangiando sushi a Marina Del Rey quando ha ricevuto un messaggio urgente dalla sua migliore amica.
“Ho appena visto un altro posto terribile.”
La migliore amica di Scanlon, che era tornata a Los Angeles dal Texas, stava cercando una casa da più di un mese e la data del trasloco si stava avvicinando.
Tra un boccone e l’altro di salmone nigiri, Scanlon iniziò a sfogliare gli elenchi di appartamenti sul suo telefono e si imbatté in un monolocale degli anni ’20 a Los Feliz; Sapeva che il suo migliore amico sarebbe svenuto.
“Gliel’ho inviato e gli ho detto: ‘È fantastico’”, afferma. “Visiterò subito questo posto.”
Scanlon, un regista di Los Angeles che lavora anche per un’organizzazione no-profit, è salito sulla sua macchina per vedere l’appartamento a noleggio, che aveva piastrelle Art Déco, una bella luce naturale, un sacco di spazio per riporre gli oggetti e una vista spettacolare dell’Osservatorio Griffith – “una scoperta rara”, lo definisce Scanlon, per $ 1.900 nel quartiere ricercato. Ha inviato un video tour dettagliato al suo migliore amico, che ha fatto domanda immediatamente e ha firmato il contratto di locazione pochi giorni dopo.
Anna Katherine Scanlon è la fondatrice di LA Apartment Scout
(Heather Cox)
Scanlon, 33 anni, ha avuto un momento di illuminazione mentre tornava a casa: “Ciò che amo fare è qualcosa che la maggior parte delle persone trova completamente travolgente ed estenuante”, dice. Potrebbe trasformare le sue abilità di cacciatore di appartamenti in qualcosa di più.
Dopo aver trovato appartamenti per alcuni amici (per non parlare di un appartamento da sogno del 1927 a Echo Park per sé) e costruito un seguito su TikTok pubblicando tour degli appartamenti, Scanlon ha avviato un’attività di ricerca di appartamenti chiamata LA Apartment Scout. Aiuta i clienti impegnati a trovare case storiche e caratteristiche di Los Angeles rispettando il loro budget.
Fa parte di un gruppo emergente di cercatori di appartamenti che non sono agenti immobiliari autorizzati ma imprenditori esperti che visitano appartamenti, condividono video sui social media e, in alcuni casi, lavorano individualmente con i clienti per trovare un posto che si adatti alla loro estetica e al loro budget.
A differenza dei broker, professionisti autorizzati che agiscono come intermediari tra proprietari e inquilini e che sono comunemente utilizzati nel processo di ricerca di appartamenti in luoghi come New York, Boston e Austin, in Texas, gli scout lavorano al di fuori del sistema abitativo formale. Non hanno legami con i proprietari degli immobili e non gestiscono richieste o trattative. Agiscono invece come voyeur digitali, alla ricerca di ambiti appartamenti più vecchi che sono difficili da trovare senza esperienza.
La richiesta di osservatori di appartamenti, Il competitivo mercato degli affitti di Los AngelesDove i posti vacanti scarseggiano e i canoni di locazione sono tra i più alti del Paese. Di conseguenza Apartments.comA maggio l’affitto medio per un appartamento con una camera da letto a Los Angeles era di 2.182 dollari; questo era superiore del 33% rispetto al prezzo di affitto medio nazionale di $ 1.642.
“In una certa misura ciò riflette un mercato immobiliare disfunzionale”, ha affermato il direttore Richard Kent Green. Centro immobiliare dell’USC Lusk. “È molto difficile per le persone trovare ciò che cercano al prezzo che cercano, a differenza di molti mercati in cui è piuttosto semplice.”
I servizi di ricerca di appartamenti tendono ad essere particolarmente attraenti per i giovani di Los Angeles, che spesso ritengono che possedere una casa sia costoso ma desiderano spazi che riflettano la loro personalità e i loro gusti piuttosto che l’unità moderna standard che è sempre più comune.
“Ci sono tantissime persone che vogliono vivere in una casa che rifletta il carattere, la bellezza, la grandezza e la drammaticità della città, che sia creativamente ispirata o semplicemente vogliono vivere in una casa che sia confortevole, unica, che abbia carattere, non sia un pavimento in laminato grigio”, afferma Scanlon.
I cercatori di scout possono anche vivere fuori città o essere troppo occupati per cercare all’infinito siti di annunci di affitti, Craigslist, Reddit e Facebook Marketplace e quindi visitare le proprietà. Uno dei clienti di Scanlon si è rivolto a lui per chiedere aiuto mentre stavano terminando il dottorato e si preparavano per un nuovo lavoro alla NASA.
I servizi personalizzati di Scanlon iniziano con una consulenza per comprendere le esigenze del cliente, quindi compila un elenco di appartamenti, visita gli appartamenti che gli piacciono e fornisce video dello spazio e dei dintorni. Scanlon afferma di lavorare in modo simile a una guida esperta locale e a un assistente al trasferimento. Poiché il mercato della ricerca di appartamenti è nuovo a Los Angeles, può essere difficile trovare i prezzi in anticipo (Scanlon non ha voluto rivelare le sue tariffe).
Indya Stewart, designer di interni e esploratrice di appartamenti, è all’interno di una casa.
(Accordo Gus)
Indya Stewart, 24 anni, di Hollywood, è anche una scout di appartamenti di Los Angeles. Alla fine di aprile, l’interior designer ha condiviso un post di otto secondi. tiktok “Talenti nascosti: trovare appartamenti in stile castello a Los Angeles a prezzi apparentemente illegali”, ha detto alle persone di contattarlo se avevano bisogno di aiuto per trovare una casa tutta loro.
“Oh Dio, per favore, fai lavorare anche me”, ha commentato una persona con un’emoji piangente.
“Mi trasferirò in autunno e ho bisogno di te”, ha detto un’altra persona.
Un altro ha commentato: “Ummm sì, mi trasferirò a Los Angeles tra un mese e potrò vivere solo in un castello fatato”.
Dopo aver ricevuto molti messaggi da persone, ha deciso di condividere i suoi pensieri invece di rispondere a tutti individualmente. appartamento scegliendo dal sito web di interior design. L’elenco è gratuito e suddiviso per regione.
A differenza di Scanlon, Stewart non visita gli appartamenti per le persone, ma fornisce invece un elenco curato di appartamenti più vecchi che le persone possono sfogliare da sole.
“Trascorro molto del mio tempo libero alla ricerca di questi posti perché adoro questo processo”, afferma Stewart, che vive in una villa in stile anni ’20 a Hollywood. “È così naturale condividerli.”
Miesha Gantz di East Hollywood è passata dalla danza al settore immobiliare.
(Da Miesha Gantz)
Mentre molti scout di appartamenti lo fanno come attività secondaria indipendente, alcuni, come Miesha Gantz di East Hollywood, stanno iniziando a passare al settore immobiliare formale.
Gantz, che ha lasciato la sua carriera di ballerina professionista a causa di un taglio di stipendio, ha deciso di trovare un appartamento più conveniente. I loro criteri erano chiari: uno studio in stile spagnolo degli anni ’20 o ’30 con grandi finestre, molta luce naturale, camino, pavimenti in legno e piastrelle ricche di carattere.
Ha iniziato a pubblicare video del suo viaggio di caccia alla casa su TikTok e presto le persone le hanno chiesto aiuto. Poco dopo, Gantz, che ha un background nel settore immobiliare, ha lanciato un sito web basato sui membri chiamato Hollywood Waiting List, dove pubblica elenchi di affascinanti monolocali vintage e appartamenti con una camera da letto situati principalmente a Hollywood. Aggiorna il suo sito web settimanalmente, soprattutto con case sotto i 2.500 dollari al mese. Le persone possono accedere al sito Web per $ 6 per una settimana o $ 12 per un mese.
Quando i suoi social media e il suo sito web hanno iniziato a guadagnare terreno, Gantz si è messa in contatto con Rental Girl, una boutique di intermediazione immobiliare con sede a Los Angeles, e ha deciso di ripristinare la sua licenza immobiliare. Recentemente ha iniziato a lavorare presso l’azienda squadra di portineriaAssiste i clienti in modo simile al suo precedente lavoro di sorvegliante d’appartamento. Ma la differenza fondamentale è che ora possono lavorare direttamente con i clienti durante l’intero processo di richiesta e aiutarli a proteggere le loro case.
Sebbene trovare il mercato degli affitti a Los Angeles sia estremamente competitivo, questi osservatori di appartamenti spesso promuovono un senso di comunità online. Nei commenti di TikTok, è normale che le persone offrano consigli sulle proprie esperienze di ricerca di appartamenti, condividendo se il parcheggio in strada è effettivamente possibile in un particolare quartiere, se un edificio ha un problema di parassiti o se un agente di quotazione è stato scortese con loro.
“Le persone fanno cose migliori quando sanno meglio”, dice Gantz, che è anche un regista.
Vale la pena notare che le truffe esistono anche nel mondo degli affitti, quindi fai attenzione quando usi i social media. Man mano che la domanda di osservatori di appartamenti cresce, Scanlon spera che altri vengano coinvolti dilettandosi in nicchie e quartieri diversi.
“Non mi sento affatto protettivo”, dice. “Mi piacerebbe vedere più persone fare questo.”