Le proprietà del valore pari o superiore a 2 milioni di dollari saranno soggette a una “tassa di soggiorno” a partire dall’aprile 2028.
La mossa è stata annunciata dall’ex cancelliere Rachel Reeves nel suo Bilancio dello scorso anno e c’erano molte speculazioni sul fatto che il suo successore, John Healey, avrebbe ampliato il progetto.
Il governo ha sostenuto che la sovrattassa dovrebbe raccogliere più di 400 milioni di sterline entro il 2031 e sarà applicata a meno dell’1% delle proprietà più ricche.
L’anno scorso l’ex premier Rachel Reeves ha annunciato una grossa tassa sulla casa nel suo budget
Standard di Londra
I proprietari di immobili identificati come di valore superiore a 2 milioni di sterline dal Valuation Office (ai prezzi del 2026) saranno soggetti a un supplemento annuale.
Secondo Savills ci sono attualmente circa 145.000 proprietà nel Regno Unito per un valore di oltre 2 milioni di sterline, ma Knight Frank prevede che il numero salirà a 190.000 entro il 2028.
Secondo l’analisi dell’agenzia immobiliare Hamptons, tutte le 20 zone più colpite dalla tassa, tranne una, si trovano nella capitale.
Quindici seggi sono occupati da parlamentari laburisti, tra cui Kensington e Chelsea, che sarà il seggio più influente del paese.
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Il Cancelliere John Healey presenterà il suo primo Bilancio il 28 ottobre
PA
Come funzionerà la nuova “imposta sulla casa”?
Le fasce di prezzo saranno quattro.
La sovrattassa aumenterà da £ 2.500 per proprietà valutate nella fascia bassa di £ 2 milioni – £ 2,5 milioni a £ 7.500 per proprietà valutate nella fascia alta di £ 5 milioni o più, il tutto aggiornato dall’IPC per l’inflazione annuale.
Si stima che il sovrapprezzo medio sarà di circa £ 4.000.
Quattro fasce di sovrapprezzo sull’imposta di bollo
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Un ostacolo |
Prezzo annuale |
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Da £ 2 milioni a £ 2,5 milioni |
£ 2.500 |
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Da £ 2,5 a £ 3,5 milioni |
£ 3.500 |
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Da £ 3,5 milioni a £ 5 milioni |
£ 5.000 |
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£ 5 milioni + |
£ 7.500 |
Nel 1992 furono introdotte fasce fiscali comunali, con le proprietà collocate in gruppi diversi a seconda del loro valore percepito in quel momento.
I prezzi a Londra sono saliti alle stelle negli ultimi 30 anni in aree che all’inizio degli anni ’90 non erano considerate molto richieste, alla moda o costose, come Hackney e Waltham Forest.
Si pensa che gli edifici delle fasce più costose, F, G e H, saranno soggetti a un’imposta equivalente a 600.000 case londinesi, secondo una ricerca effettuata dal London Standard.
Tuttavia, ad un certo punto sarà necessario seguire un piano di ristrutturazione per accogliere quelle proprietà che sono state acquistate per meno di 2 milioni di dollari ma sono state sottoposte a lavori di ristrutturazione per superare il limite.
Risposta: “Imposta sull’abitazione, non sull’abitazione”
Quattro comuni di Londra hanno abolito la tassa sulle ville, sostenendo che era peggiore della tassa sulla proprietà del 1696, che prevedeva che i residenti murassero le loro finestre.
I municipi di Wandsworth, Kensington e Chelsea, Westminster e Richmond l’anno scorso hanno scritto al Cancelliere esortandolo a revocare la tariffa prevista.
Dicono che i loro residenti rinunceranno a 270 miliardi di sterline ogni anno secondo i piani – più della metà dei 400 milioni di sterline che l’OBR prevede di raccogliere.
“Si tratta di una politica mal concepita: ha il potenziale per aumentare le entrate, alti costi di attuazione e un impatto molto negativo sui nostri residenti”, si legge in una lettera dell’autorità locale.
I residenti di Kensington e Chelsea si trovano ad affrontare ingenti tasse sulle case e enormi aumenti delle imposte comunali
Matt Writtle
Peter Graham, membro del gabinetto finanziario di Wandsworth, ha dichiarato: “Questa è la peggiore tassa sulla proprietà progettata dai tempi della finestra di 330 anni fa.
La tassa sulle finestre del 1696 prevedeva che i proprietari di case in Inghilterra venissero addebitati in base al numero di finestre nei loro edifici.
Le persone chiudono le finestre e gli spazi di ventilazione per evitare le tasse, mettendo a rischio la salute dei residenti, mentre la tassa porta ad affitti più alti poiché i proprietari scaricano i costi aggiuntivi sugli inquilini.
Il Comune di Wandsworth ha già confermato che le bollette aumenteranno quasi del 100%.
Dominic Agace, amministratore delegato di Winkworth, l’ha definita una tassa sulla terrazza, non una tassa sulla casa.
Ha detto: “Molte delle proprietà da 2 milioni di dollari e delle proprietà sarebbero case familiari in difficoltà. C’è il rischio che da questa mossa deriverà ulteriore incertezza, oltre a ritardare le inevitabili riforme”.
“Molte persone vivono a Londra con 2 milioni di sterline e le loro case sono garantite da enormi mutui oppure possiedono la loro proprietà come unico bene e vivono con una piccola pensione.”