Un proprietario di una casa del Texas si sta opponendo dopo che un’associazione di quartiere avrebbe chiesto il pagamento per un vialetto che, secondo il residente, è stato danneggiato dai paesaggisti HOA.
Il proprietario, che pubblica su Reddit come HOUSEofBEAST84, ha detto che l’HOA di Preston Oaks ad Austin ha inviato un avviso richiedendo costi di riparazione e avvertendo di una battaglia legale se il lavoro non fosse stato svolto.
“Parcheggiano i tosaerba e perdono olio ovunque”, ha scritto il proprietario della casa. “Chiedere loro di smettere ha peggiorato le cose e hanno lasciato spazzatura ovunque.”
Il post non diceva quanto voleva l’associazione né includeva una copia dell’avviso. Il residente ha detto che il danno è stato documentato e che i vicini stufi hanno presentato una petizione contro il consiglio.
Quando la questione è emersa in una recente riunione del consiglio, ha detto il proprietario della casa, i leader hanno promesso di tornare indietro.
Il reclamo, pubblicato sul forum dei reclami dell’HOA, ha ricevuto dozzine di risposte in pochi giorni. La maggior parte ha esortato il proprietario a portare l’associazione in tribunale, e un commentatore ha affermato di aver intentato una causa di modesta entità contro l’HOA per quanto riguarda una tubatura dell’acqua rotta.
“Fai causa all’HOA, che è un’entità legale”, ha scritto un altro. “Spetta a loro, o alla loro assicurazione, rimborsare i proprietari degli immobili.”
Un recensore ha saltato del tutto il legalese e ha raccomandato una polvere enzimatica che dissolve le macchie d’olio nel giro di poche settimane.
La legge statale offre ai proprietari una certa copertura. Nelle suddivisioni disciplinate dal capitolo 209 del Texas Property Code, la società deve inviare una notifica scritta tramite posta certificata prima di poter addebitare al proprietario i danni alla proprietà. L’avviso deve descrivere il danno e indicare l’importo dovuto, e il proprietario ha 30 giorni di tempo dalla spedizione per richiedere un’udienza davanti al consiglio.
Tali leggi non risolvono chi ha causato il danno, ma danno al proprietario l’opportunità legale di contestare il caso prima che proceda.
I proprietari che desiderano intentare una causa possono rivolgersi al tribunale distrettuale del Texas, dove i casi di controversie di modesta entità arrivano fino a $ 20.000 e l’assunzione di un avvocato è un’opzione.
Controversie come questa riguardano gran parte dello Stato. Secondo la Foundation for Community Association Research, il Texas conta circa 23.500 associazioni comunitarie che servono circa 6,4 milioni di residenti.
Quella traccia continua a crescere. Secondo un’analisi dei dati del Census Bureau, circa due terzi delle nuove case unifamiliari avviate a livello nazionale entro il 2024 saranno all’interno di un’associazione. Nello stato che comprende il Texas, la quota raggiunge il 70%.
Chi paga in una battaglia come questa spesso dipende dallo statuto dell’associazione, che stabilisce chi si prende cura delle strade e dei prati e quando il consiglio può trasferire i costi della manutenzione al proprietario.
L’HOA di Preston Oaks non ha risposto immediatamente alla richiesta di commento di The Post.